Lic. Christofer Aarón Hernández Covarrubias
1. ¿Cómo se define el
patrimonio?
El patrimonio es el conjunto de bienes, obligaciones y
derechos apreciables en dinero que constituyen una universalidad jurídica.
2. Definición del concepto de
bienes desde un punto de vista jurídico
La ley entiende por bien todo aquello que pueda ser
objeto de apropiación.
3. Definición del concepto de
bienes desde un punto de vista económico
Desde el punto de
vista económico bien es todo aquello que pueda ser útil al hombre.
4. ¿Cuál es la clasificación
de bienes que reconoce nuestro código civil?
Nuestro código civil reconoce, los bienes inmuebles, los
bienes muebles, bienes considerados según a las personas a quienes pertenecen,
bienes mostrencos, bienes vacantes y abandonados.
5. ¿Cómo se clasifican los
bienes? En relación a las cosas o bienes corporales
Los bienes corporales se clasifican desde tres puntos de
vista:
1.
Fungibles y no fungibles
2.
Consumibles por el primer uso y
no consumible
6. ¿Cuáles son los bienes
inmuebles por naturaleza?
Aquellos que por su fijeza imposibilitan la traslación
de un lugar a otro.
7. ¿Cuáles son los bienes
inmuebles por destino?
Aquellos muebles por su naturaleza pertenecientes al
dueño de un inmueble que por ser accesorios del mismo y necesarios para su uso
y explotación, la ley los considera inmuebles.
8. ¿Cuáles son los bienes
muebles por naturaleza?
Cuerpo que puedan trasladarse de un lugar a otro ya se
muevan por sí mismos, ya por una fuerza interior.
9. ¿Cuáles son los bienes
muebles por anticipación?
Los que hayan sido empleados en una construcción o
edificación, cuando esta se encuentra en vías de demolición.
10. ¿Cuáles son las cosas
indivisibles?
Las cosas indivisibles son aquellas cuyo valor económico
total sólo existe en tanto constituyan una unidad. Ej. Un caballo de carreras.
11. Diferencia entre bienes
Fungibles y no fungibles
Los fungibles son los que pueden ser remplazados por
otros de la misma especie, cantidad y calidad. Los no fungibles son los que no
pueden ser remplazados por otros de la misma especie, cantidad y calidad.
12. ¿Cómo se clasifican los
bienes en atención a las personas a quién pertenecen?
En bienes propiedad de los particulares, y en bienes del
dominio del poder público.
13. ¿Cuáles son los bienes
destinados al dominio público?
Bienes propios del estado, bienes destinados a un
servicio público y bienes de uso común.
14. ¿Cuáles son los bienes de uso
común?
Son inalienables e imprescriptibles. Pueden aprovecharse
de ellos todos los habitantes con las restricciones establecidas en la ley.
15. ¿Cuáles son los bienes
propios?
Pertenecen en pleno dominio de la federación, estados y
municipio.
16. Definición del concepto de
posesión
Es el poder físico que se ejerce en forma directa
exclusiva sobre cosa corporal para su aprovechamiento total o parcial, o para
su custodia, puede ser consecuencia del goce de un derecho real o personal, o
de una situación de hecho (Art. 960).
17. ¿Cuáles son los elementos
de posesión?
Son el corpus y el animus.
18. ¿En qué consiste el corpus?
Conjunto de actos materiales que demuestran la
existencia del poder físico que ejerce el poseedor sobre la cosa para retenerla
en forma exclusiva (Detentación o tenencia).
19. ¿En qué consiste el animus?
Consiste en ejercer los actos materiales de la
detentación, con la intención de conducirse como propietario a título de
dominio, comportándose como si fuera titular de un derecho real, desconociendo
otra titularidad.
20. ¿En qué consiste la
posesión originaria?
Cuando en virtud de un acto jurídico el propietario
entrega a otro una cosa concediéndole el derecho de retenerla temporalmente en
su poder en calidad de usufructuario, arrendatario, acreedor u otro título
análogo, el que posee a título de propietario tiene la posesión originaria.
21. ¿En que consiste la
posesión derivada?
Es poseedor derivado cuando se le entrega por parte del
propietario una cosa concediéndole el derecho de retenerla temporalmente.
22. Derechos del poseedor
derivado
I. Intentar los interdictos respecto de bienes
inmuebles.
II. Exigir los frutos, pagos de gastos y responsabilidad
por perdida o menoscabo de la cosa poseída, conforme al acto jurídico o
contrato constitutivo de la posesión derivada.
23. Derechos del poseedor
originario
I. Adquirir los bienes o derechos por prescripción
positiva
II. Gozar de una presunción juris tan tum de propiedad
III. Adquirir los frutos y demás percepciones.
III. Iniciar la acción plenaria de posesión.
24. ¿Qué son los gastos
necesarios?
Son los que están prescritos por la ley, y aquellos sin
los que la cosa se pierde o desmejora.
25. ¿Qué son los gastos
voluntarios?
Los que sirven solo al ornato de la cosa, o al placer o
comodidad del poseedor.
26. ¿Por qué motivos se pierde
la posesión?
I. Por abandono.
II. Por cesión a título oneroso o gratuito.
III. Por destrucción o perdida de la cosa o por quedar
esta fuera del comercio.
IV. Por resolución judicial.
V. Por despojo, si la posesión del despojante dura más de
un año.
VI. Por reivindicación del propietario, y.
VII. Por expropiación por causa de utilidad pública.
27. ¿En qué consiste la
posesión pacifica?
Es la que se adquiere sin violencia.
28. ¿En qué consiste la
posesión continua?
Es la que no ha sido interrumpida por alguno de los
medios enumerados en el Capítulo V, Titulo Séptimo que establece la ley.
29. ¿En qué consiste la
posesión publica?
Es la que se disfruta de manera que pueda ser conocida
por todos aquellos que tengan interés en interrumpirla. También lo es la que está
inscrita en el Registro Público de la Propiedad.
30. ¿En qué consiste la
posesión cierta?
Es la que se tiene por título que no da lugar a dudas
respecto al concepto originario o derivado de la misma posesión.
31. ¿En qué consiste la
posesión equivoca?
Es la que se tiene por un título, hecho o actos
jurídicos que den lugar a duda respecto del concepto originario o derivado de
la misma posesión.
32. Algunas obligaciones del
poseedor por menos de un año a titulo traslativo de dominio y con mala fe, que
no la haya obtenido por medio delictuoso
I. A restituir los frutos percibidos, y
II. A responder de la pérdida o deterioro de la cosa
sobrevenidos por su culpa o por caso fortuito o fuerza mayor, a no ser que
pruebe que estos se habrían causado aunque la cosa hubiere estado poseída por
su dueño. No responde de la pérdida sobrevenida natural e inevitablemente por
el solo transcurso del tiempo.
33. ¿Qué derechos tiene el que
posee en concepto de dueño por más de un año, pacifica, continua y
públicamente, aunque su posesión sea de
mala fe con tal de que no sea delictuosa?
I. A las dos
terceras partes de los frutos industriales que haga producir la cosa poseída,
perteneciendo la otra tercera parte al propietario, si reivindica la cosa antes
de que prescriba, y
II. A que se le abonen los gastos necesarios y a retirar
las mejoras útiles, si es dable separarlas sin detrimento de la cosa mejorada.
34. ¿En qué situación quedan
los bienes muebles que se encuentran dentro de un bien inmueble poseído?
La posesión de un inmueble hace
presumir la de los bienes muebles que se hallen en él.
35. ¿Cómo se clasifica la
propiedad en atención a su naturaleza?
I.
PARTICULAR. Se tramiten bienes
determinados (Contratos, legados)
II.
UNIVERSAL. Se transfiere
patrimonio como universalidad jurídica. (Herencia)
III.
PRIMITIVAS U ORIGINARIAS. La
cosa no ha estado en el patrimonio de determinada persona. No ha tenido dueño.
(Ocupación, accesión)
IV.
DERIVADAS. La transmisión del
dominio supone una transmisión de patrimonio a otro (Contrato, herencia,
prescripción, adjudicación)
V.
ONEROSO. El adquiriente paga un
cierto valor en dinero, bienes o servicios, a cambio del bien que recibe.
(Contratos onerosos)
VI.
GRATUITO. El adquiriente recibe
un bien sin tener que cubrir una contraprestación. (Donación, herencia, legados)
36. ¿Cómo se clasifica la
propiedad en atención a su causa?
I.
TRANSMISIONES POR ACTO ENTRE
VIVOS ACTO JURÍDICO EN GENERAL.
II.
TRANSMISIONES POR CAUSA DE
MUERTE (herencia legitima y testamentaria legado)
37. ¿En qué consiste la
adquisición a titulo universal?
Se transfiere patrimonio como una universalidad
jurídica. (Herencia)
38. ¿En qué consiste una
adquisición a título particular?
Se tramiten bienes determinados (Contrato, legados)
39. ¿En qué consiste una
adquisición primitiva?
La cosa no ha estado en el patrimonio de determinada
persona. No ha tenido dueño (Ocupación, accesión)
40. ¿En qué consiste una
adquisición derivada?
La transmisión del dominio supone una transmisión de
patrimonio a otro (Contrato, herencia, prescripción, adjudicación)
41. ¿En qué consiste una
adquisición a título oneroso
El adquiriente paga un cierto valor en dinero, bienes o
servicios.
42. ¿En qué consiste una
adquisición a título gratuito
El adquiriente recibe un bien sin tener que cubrir una
contraprestación. (Donación, herencia, legados)
43. ¿Cómo define el código
civil la propiedad?
Derecho real que otorga a una persona el poder jurídico
para gozar y disponer de una cosa, pero dentro de las limitaciones y con
arreglo a las modalidades que fijen las leyes.
44. ¿Cuáles son los medios de
adquirir la propiedad según el código civil?
La ocupación, la accesión, la prescripción,
adjudicación, herencia, contrato.
45. ¿En qué consiste la
ocupación?
Es la toma de posesión permanente de las cosas sin dueño
o cuya legítima procedencia se ignore, con el ánimo de adueñarse de ella.
46. ¿En qué consiste la
accesión?
Es un medio de adquirir la propiedad mediante la unión o
incorporación de una cosa que se reputa accesoria a otra que se denomina
principal.
47. ¿En qué consiste la
prescripción?
Es un medio de adquirir bienes o derechos o perder estos
últimos, así como liberarse de obligaciones mediante el transcurso del tiempo
bajo las condiciones establecidas por la ley.
48. ¿En qué consiste la
adjudicación?
Por virtud de ella el juez simplemente declara con que
con anterioridad una persona ha adquirido el dominio de una cosa: herencia y
venta judicial y remate.
49. ¿En qué consiste la
herencia?
Es el conjunto de bienes del difunto y de sus derechos y
obligaciones que no se extinguen con la muerte.
50. ¿En qué consiste el
contrato?
Son convenios que producen o transfieren derechos y
obligaciones.
51. ¿Cuáles son los requisitos
que supone la ocupación?
1.
Detentación de la cosa.
2.
Ejecutarla en forma permanente
y con ánimo de dominio.
3.
Recaer en cosas que no tengan
dueño o cuya legítima procedencia se ignore.
52. ¿En qué consiste la
adquisición de animales por la caza?
El cazador se hace dueño del animal que caza, por el
acto de apoderarse de él.
53. ¿En qué consiste la
adquisición de un tesoro?
Cuando se descubra y se haga propio un tesoro.
54. ¿En qué consiste la
adquisición de ciertas aguas?
El dueño del predio en que exista una fuente natural, o
que haya perforado un pozo brotante, hecho obras de captación de aguas
subterráneas o construido aljibe o presas para captar aguas pluviales, tiene
derecho a disponer de esas aguas.
55. ¿Cuáles son las formas de
accesión natural?
Aluvión, nacimiento de una isla, y mutación del cauce de
un rio.
56. ¿En qué consiste el
aluvión como forma de accesión?
El acrecentamiento que por aluvión reciban las heredades
confinantes, con corrientes de agua, pertenece a los dueños de las riberas en
que el aluvión se deposite.
57. ¿En qué consiste el
nacimiento de una isla como forma de accesión?
Las islas que se formaren en aguas de propiedad
particular, pertenecerán al dueño de estas.
58. ¿En qué consiste la
mutación del cauce de un río como forma de accesión?
Cuando el río cambiare de cauce tratándose de aguas de
propiedad particular, los propietarios de los predios a través de los cuales se
establezca el nuevo cauce adquirirán las aguas.
59. ¿Cuáles son las formas de
accesión artificial en inmuebles?
Edificación, plantación, y siembra.
60. ¿Cuáles son las formas de
accesión artificial en bienes muebles?
Incorporación, mezcla, y especificación.
61. ¿Qué es la incorporación
como forma de accesión?
Cuando dos cosas muebles que
pertenecen a dos dueños distintos, se unen de tal manera que vienen a formar
una sola, sin que intervenga de mala fe, el propietario de la principal
adquiere la accesoria, pagando su valor.
62. ¿Qué es la mezcla como
forma de accesión?
Si se mezclan dos cosas de igual o diferente especie,
por voluntad de sus dueños o por casualidad, y en éste último caso las cosas no
son separables sin detrimento, cada propietario adquirirá un derecho
proporcional a la parte que le corresponda, atendiendo al valor de las coas
mezcladas o confundidas.
63. ¿Qué es la especificación
como forma de accesión?
El que de buena fe empleo materia ajena en todo o parte, para formar
una cosa de nueva especie, hará suya la obra, siempre que el mérito artístico
de esta exceda en precio a la materia, cuyo valor indemnizará al dueño.
¡Cual seria el procedimiento para obtener un documento oficial en el caso de posesión de un bien inmueble por un periodo mayor a 5 años?
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